烟台市旅游商业步行街项目

一、项目名称

烟台市旅游商业步行街项目

二、项目单位

烟台市滨海物业管理有限公司于2002年共同组建的，公司拥有固定资产5346万元，主要职责是对烟台市旅游商业步行街项目进行策划和建设。

三、项目建设条件

历史文化资源丰厚，该项目位于烟台市芝罘区北部沿海，这里不仅海滨风光优美，而且荟萃了烟台近代开埠文化的遗迹，其中，宝时造钟厂、东海关及仓库、邮电局、克利顿饭店、挪威领事馆等建筑已被列为市级文物保护单位，具有较高的历史文化价值；地理位置优越，该项目位于烟台市区旅游的黄金地带，处于烟台山与滨海标性地段的结点处，紧靠城市旅游咨询中心；该项目是山东省优先发展旅游项目，是2004年度烟台市重点项目。

四、项目建设内容

该项目以朝阳街及其周围近代建筑为载体，维护并延续朝阳街近代优秀建筑的风貌特点，深入挖掘文化内涵为核心，统筹安排近代优秀建筑群及周边地区的各项城市建设，在此基础上，充分发挥近代建筑群以商业为主的传统特色，把这一地区建设成一个以历史文化为主题，集观光、购物、美食、休闲于一体的旅游商业步行街区。朝阳街是我市的老烟台商业街，从1861年烟台开埠至解放前，一直是市区的商业中心，建筑多为中西混合型。该项目坚持保护为主、修旧如故的原则，统一规划、整治、修缮、保护。

五、项目投资构成及筹资渠道

1、搬迁补偿费用2.5亿元

2、修缮、重建及周边环境改造工程费用1亿元

3、其它费用0.4亿元

六、初步经济效益分析

烟台是中国北方著名的海滨旅游城市，有着黄金海岸的美誉，其地理位置和气候条件十分优越，美丽的自然风光和人文景观吸引了国内外大批游人，2002年全市共接待游客1000多万人次；同时，位于海滨旅游区的会展馆每年都要举办与APEC及亚太经合组织有关的国际会议和国内有关大型会议，这就为旅游商业步行街和美食一条街提供了一个稳定、庞大的客源市场。年平均利润3387.8万元，投资利润率8.6%，投资回收期11.2年（含建设期）。

七、合作方式

合资、合作。

八、联系方式

联系单位：烟台市旅游局

单位地址：烟台市毓璜顶西路17－2号

负责人：郝凤利

联系人：李伟功

电话：+86－535－6663840

传真：+86－535－6279146

E－mail：ytta@sdta.gov.cn

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