莱芜钢铁集团有限公司山东莱钢建设公司合作开发项目

企业名称

山东莱钢建设有限公司

所属行业

建筑业

职工总数（人）

在职人员

3346

经营地址

青岛市高新区株洲路139号

法人代表

谢振清

经营范围

工业建筑、设备安装、民用建筑等

联系人

陆  晨

离退休人员

1119

联系电话

0532-86027921

传真

0582-86027850

电子邮件

企业概况

莱钢建设公司是莱钢集团公司的控股子公司，注册资本2.8亿元，目前拥有总资产34.6亿元，其主营业务是房地产开发、钢结构建筑和新材料产业。现有员工2939人，拥有冶炼工程总承包一级资质，房屋工程总承包国家一级资质及钢结构工程专业承包国家一级资质，通过了ISO9001认证，为建设部钢结构住宅产业化基地，获全国绿色建筑创新奖，连续三年获中国钢结构金奖，年销售收入为25亿元。

企业资产

状   况

总资产

（万元）

313011.85

总负债

（万元）

271542.61

所有者权益

（万元）

32707.81

产（股）权转让、合资合作项目内容简介

1、滨州中海城项目地块位于滨州市滨城区的西北部，滨州开发区与滨州新城区的交界处，黄河十二路北侧，黄河十五路以南的区域内。本项目地块属于滨州开发区。规划建设用地面积约1540000平方米，建筑容积率小于1，即建筑规模不大于1540000平方米，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％。项目的用地性质为综合用地。

2、胶南凭海临风项目位于青岛市西海岸的胶南市新城区东部，泰薛路（人民路）北、两河村以东，占地面积40万平米（约600亩），山东莱钢建设有限公司于2003年11月18日通过竟拍取得了该地块的开发权。建设规模：60万平米；容积率: 1.5；使用年限：住宅70年，商业50年；建设内容：住宅和商业设施。

3、凯旋新城项目地块位于济南市沿经十西路南侧，由山东莱钢建设公司于2003年10月12日参加济南市国土资源局土地拍卖会竟标取得。项目的用地性质为住宅及配套公建。本项目为两块土地，中间间隔100米左右，1号地块位于山东省济南市槐荫区经十路510号，宗地总面积50320平方米，建筑面积为50320平方米，土地出让年限为住宅70年、公建50年，建筑密度不大于20％，建筑容积率在2.3以下，绿地率不小于30％。2号项目位于济南槐荫区经十路492号、478号，宗地面积69281平方米，建筑面积为69281平方米，土地出让年限为住宅70年、公建50年，建筑密度不大于20％，建筑容积率在2.2以下。

对合作/受让方的背景、技术、规模要求

具有一定实力和开发经验的房地产开发商或投资商

初步拟定的受让/合作方名单

无

转让、合作方式要求

合作开发

近三年

经营业绩

年份

主营业务收入

利润

所得税

净利润

净资产收益率

2003

980540122.95

47760021.20

8680275.07

34324925.79

11.41%

2004

1798579111.31

55084044.13

19008596.76

25954318.89

8.05%

2005

1633291100.11

-13300081.82

789593.69

5808711.99

2.64%

备注

1、近三年经营业绩栏中利润为利润总额