2003年从新加坡建屋局脱离开去的盛邦新业集团（Surbana Corp，前称HDB Corp），过去五年来每年的税前盈利平均增长35％。今年，它有信心税前盈利能够比去年增长20％，达到5500万新元。

　　展望未来五年，盛邦新业集团总裁陈泰风不愿猜测集团是否能够重复同样惊人的盈利涨幅。不过，他对接下来的前景相当乐观。

　　盛邦新业（中国）集团总裁陈健辉解释，这是因为集团的盈利目前几乎全部来自项目咨询收费。它在中国发展的四个城镇项目，至今还没有为集团贡献盈利，估计要到2010年才会开始带来丰硕的“果实”。

　　城镇发展是盛邦的第二个核心业务。过去五年来，盛邦已成功争取到在成都发展“卓锦城”、无锡发展“尚锦城”，以及西安发展“御锦城”。在沈阳发展的城镇项目，暂时还未命名。

　　盛邦至今已卖出了3000个卓锦城的住宅单位，以及800个尚锦城住宅单位。另外两个项目目前仍处于设计与施工阶段。

　　陈泰风说：“今年初以来，中国发生了几起自然灾害，再加上中国政府实施的信贷紧缩政策，导致房屋需求减缓。不过，我们仍然对自己的城镇发展业务的展望非常有信心。”

　　他说，这是因为盛邦所发展的城镇项目都位于第二线城市，而且锁定的是中高收入阶层。有关阶层大多都是自用户，有真正的住房需求。

　　接下来，盛邦将“瞄准”越南和印度。该集团最近刚刚签署了谅解备忘录，以探讨在印度真奈发展一个城镇项目的可行性。“我们也正在考虑几个印度和越南的项目。一旦城镇发展业务加速，我们也将设立私募基金。”为了活化新加坡的房地产发展市场，政府在2003年将建屋局的建筑与发展署私营化，成立了盛邦新业集团。当时，盛邦的目标是在第一年就保有盈利，并且在成立五年后争取25％的盈利来自海外。

　　结果，盛邦在2003财年的九个月内就赚取了1260万元的净利。2007财年，盛邦的税前盈利更上升至4600万元，这比2006财年增加了31％。这意味，过去五年来每年的盈利增长高达35％。

　　陈泰风将集团过去几年的骄人成绩归功于全球，包括中国、日本和印度房地产市场的蓬勃发展。

　　目前，盛邦有24％的营业收入来自海外。上个财年，该集团的营业额达到2亿2200万元，比2006财年增长了36％。这个财年，其目标是争取2亿6000万元的营业收入。

　　陈泰风相当有信心达到这个目标，因为当中八成的营业额将来自公司已经争取到的项目咨询合约。

　　“我们的目标是在庆祝10周年纪念时，将海外营业收入的比率提高至50％。”

　　向海外展翅，不与私人发展商争夺新加坡小小的房地产发展市场，也是盛邦当年成立的其中一个要旨。

　　盛邦新业集团主席林日波最近在集团的五周年晚宴上指出，盛邦至今已经将其项目咨询业务扩大到中国、印度、马来西亚、越南和波斯湾地区。

　　“短短五年内，盛邦已经在86个城市争取到312个项目总值2亿4200万元的咨询合约。盛邦所提供的咨询服务，从一般的房屋项目，到商业项目、豪华酒店、学校到工业项目，非常多样化。”

在员工方面，目前的盛邦也跟当初刚成立时有非常大的改变，几乎已变成一个小联合国。林日波说：“今天，盛邦拥有2203名员工，他们来自几乎所有的亚细安成员国，包括马来西亚、缅甸、菲律宾、越南和印尼。我们也有来自澳大利亚和中国的员工。” 目前，65％的员工是新加坡人，35％是外国人。在管理和专业阶层，外国人所占的比率更高，达42％。