现代服务产业区由核心区和拓展区两部分组成。核心区即目前已完成规划的中心商务区，包括拟建的现代服务业综合楼、商务办公楼、剧院、博物馆、中心广场和地下车库、地下交通体系等项目，总建筑面积约为65万平方米。拓展区位于开发区第二大街南北两侧，计划用地10.6万平方米，规划总建筑面积约52万平方米。

    按照开发区的总体发展计划，在未来3年里，现代服务产业区将选择国际一流的规划设计和项目管理机构、具备国际水准的建筑承包商、国际化的物业管理运营商的参与，确保规划设计的先进性、功能的合理性、建设的品牌性、建筑的生态性、运营商管理的经济性，特别要从建筑材料、建设技术、施工工艺、绿色生态、智能化设施、节能减排理念等细节入手，真正打造国际最先进水准的现代服务业发展平台，吸引国内外优秀客户入驻。

    　目前，开发区已经引进了摩托罗拉财务公司、光大银行滨海综合运营中心、中国工商银行金融租赁公司、亿润投资行、嘉德投资行、渤海金石投资基金等金融机构，促进了腾讯数据处理中心、大连华信、文思创新、博彦科技等服务外包项目和同方环球(天津)物流、天津港海丰保税物流、世能达物流等现代物流业项目在开发区的聚集，力争使开发区服务业占GDP比重在一定时间内保持每年上升一个百分点以上。